OBRAS PARTICULARES

Enlaces útiles para realizar trámites de obras
  • INSTRUCTIVO MUNICIPAL
  • CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
  • DECRETO 24;11,12,13,14(REGLAMENTACIÓN 3707/08)
  • DECRETO LEY 8912-77
  • ACCESIBILIDAD ORDENANZA 108/97
  • ANTENAS
  • ANTISINIESTRAL
  • CÓDIGO DE ZONIFICACIÓN
  • MAPA DE ZONIFICACIÓN
  • RESIDUOS PELIGROSOS-LEY 24051
  • GRANDES SUPERFICIES-LEY 12573
  • PLANILLA DE ESTADÍSTICA Instructivo como llenar

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DÓNDE SE TRAMITA:

Dirección de Obras Particulares

Lunes a Viernes 8:00 a 14:00 hs.

DIRECCIÓN:

Rivadavia N° 267, entre Concejal Rosset y Tucumán

CONTACTO:

E-Mail: obrasparticulares@moreno.gov.ar

REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN:

La carpeta de Obra correspondiente- Planilla de informe de destino para liquidación de los derechos de construcción y visado-Planilla de estadística/Planilla de avaluo municipal-Presentando Contratos Sellados y Visados por el Colegio Profesional respectivo-Un recibo correspondente a la Tasa de Servicios Generales Municipal del inmueble y Fotocopia de la documentación probatoria de dominio(escritura,boleto de compra y venta).Debera completar el numero de Partida Municipal en los cuadros de liberaciones de la Carpeta amarilla(contratapa interna)TASAS/FALTAS/APREMIOS y además escribir en el sector FALTAS el nombre del titular y/o titulares acreditado por escritura, debiendo concurrir el profesional a la oficina de CATASTRO a fin de ingresar la carpeta .

Indefectiblemente se deberá aclarar en carpeta la vía de comunicación: E-Mail y Celular.

Planillas que deberá tener la carpeta para ingresar:

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Lunes a Viernes 8:00 a 14:00 hs.

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E-Mail: obrasparticulares@moreno.gov.ar

REQUISITOS:

Se deberá solicitar ante Mesa de Entrada por Expediente Administrativo, lo podrá solicitar el propietario, locador y/o el profesional responsable.

Previo al ingreso de la solicitud por Mesa de Entradas, se deberá asistir a la Dirección de Obras Particulares a los efectos de adjuntar la siguiente documentación:

  • Memoria descriptiva de las tareas a realizar y/o anteproyecto de obra; adjuntando croquis, imágenes y/o fotos; indicando además plazos previstos para la terminación de las tareas.
  • Comprobante de Pago de los Derechos de Construcción y Visado, correspondiente al pago mínimo especial.
  • Fotocopia de Plano de Obra.
  • Liberación por Catastro.
  • De corresponder, Contrato de profesional responsable de la obra, visado en Colegio profesional pertinente.
  • Fotocopia de D.N.I del interesado.
  • Las Personas Jurídicas deberán presentar: Estatuto, última acta de designación de autoridades, y fotocopia de D.N.I. del representante. Si el representante fuese un apoderado además deberá acompañar copia certificada por escribano público por el cual se lo designa como tal.

OBSERVACIONES:

Se deberá solicitar para las siguientes tareas:

  • Revocar, cambiar revoque y/o trabajos similares.
  • Trabajos en caja muraría y reparación de cubierta que no modifiquen destino, ni afecten estructuralmente al inmueble.
  • Abrir, cerrar o modificar vanos en paredes que no modifiquen destino.
  • Trabajos en vereda exterior.
  • Construir o modificar cercas al frente.
  • Limpiar o pintar fachadas principales.
  • Cambiar revestimientos y solados exteriores.
  • Desmontar, y/o rellenar terrenos cuando para la ejecución de los trabajos no sea necesaria la submuración de medianeras o construcción de muros de sostenimiento.
  • Ejecutar trabajos que no requieran permiso de obra, pero cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con material o maquinaria.
  • Todo otro trabajo, obra, y/o reparación que no implique cambio de destino, ni afecte estructuralmente la edificación, o ponga en peligro edificaciones linderas.

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REQUISITOS:

Se deberá solicitar ante Mesa de Entradas por Expediente Administrativo.

Adjuntar nota solicitando formalmente los motivos de la necesidad del VISADO CONDICIONAL.

Deberá reunir las mismas condiciones y requisitos para el inicio del trámite que los que se solicitan para expedientes de obra tradicional (VER TRAMITACION DE EXPEDIENTES DE CONSTRUCCION).

OBSERVACIONES:

Se deberá tramitar para regularizar transitoriamente emprendimientos, a referéndum de obras ejecutadas o a ejecutar para su aprobación/registración/permiso de obra, pudiendo avanzar en los casos que tengan tramitaciones sin concluir ante otros organismos y/o entes nacionales /provinciales, etc., que necesiten y soliciten formalmente tiempo para su conclusión.

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E-Mail: obrasparticulares@moreno.gov.ar

REQUISITOS:

Deberá presentarse en la DIRECCIÓN DE OBRAS PARTICULARES con la siguiente documentación:

  • Nota Solicitud DESLIGAMIENTO visada por Colegio Profesional que corresponda: DE MUTUO ACUERDO O POR DECISIÓN UNILATERAL (comitente o profesional).
  • CARTA DOCUMENTO O TELEGRAMA intervenida por Colegio Profesional (Unilateral: Propietario a Profesional o Profesional a Propietario).
  • PLANILLA ACTA ESTADO DE OBRA (en caso de UNILATERAL por profesional o por mutuo acuerdo).
  • En caso que exista EXPEDIENTE de construcción, FOTOCOPIA DE CARATULA de plano intervenido por Municipio (PLANO VISADO, APROBADO,REGISTRADO).
  • De requerir la SOLICITUD DE DESLIGAMIENTO OBRA PRIVADA (CAAITBA), para el sellado municipal, agregar 2 (dos) copias con la intervención del Colegio Profesional respectivo.
  • Nota Solicitud DESLIGAMIENTO visada por Colegio Profesional que corresponda: DE MUTUO ACUERDO O POR DECISIÓN UNILATERAL (comitente o profesional).
  • CARTA DOCUMENTO O TELEGRAMA intervenida por Colegio Profesional (Unilateral: Propietario a Profesional o Profesional a Propietario).
  • PLANILLA ACTA ESTADO DE OBRA (en caso de UNILATERAL por profesional o por mutuo acuerdo).
  • En caso que exista EXPEDIENTE de construcción, FOTOCOPIA DE CARATULA de plano intervenido por Municipio (PLANO VISADO, APROBADO,REGISTRADO).
  • De requerir la SOLICITUD DE DESLIGAMIENTO OBRA PRIVADA (CAAITBA), para el sellado municipal, agregar 2 (dos) copias con la intervención del Colegio Profesional respectivo.

OBSERVACIONES:

Se deberá ingresar por Mesa de Entrada ya sea mediante Alcance al EXPEDIENTE DE OBRA o mediante EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO MUNICIPAL, Previo a la intervención de la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES.

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REQUISITOS:

Deberá presentarse en la DIRECCIÓN DE OBRAS PARTICULARES con la siguiente documentación:

  • Foto 4x4
  • Carnet
  • Última MatrÍcula paga
  • Fotocopia de D.N.I.

OBSERVACIONES:

Se deberá ingresar por Mesa de Entrada mediante EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO MUNICIPAL, Previo a la intervención de la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES.

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Deberá presentarse en la DIRECCIÓN DE OBRAS PARTICULARES con la siguiente documentación:

  • Fotocopia de D.N.I. del Gestor
  • Fotocopia de D.N.I. del Profesional firmante

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Se deberá ingresar por Mesa de Entrada mediante EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO MUNICIPAL, Previo a la intervención de la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES.

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REQUISITOS:

Deberá presentarse en la DIRECCIÓN DE OBRAS PARTICULARES con la siguiente documentación:

  • TÍTULO DE PROPIEDAD
  • FOTOCOPIA DE D.N.I. DEL TITULAR DE LA PROPIEDAD
  • RECIBO DE TASA POR SERVICIOS GENERALES

OBSERVACIONES:

Se deberá ingresar por Mesa de Entrada mediante EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO MUNICIPAL, Previo a la intervención de la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES.

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REQUISITOS:

Deberá presentarse en la DIRECCIÓN DE OBRAS PARTICULARES con la siguiente documentación:

  • a) CONFORME A OBRA:
    • Copia de caratula de plano visado.
    • Copia de PLANO CONFORME A OBRA del Bº Cerrado/Club de Campo (si corresponde)
    • Copia de PLANO CONFORME A OBRA.
  • b) FINAL DE OBRA:
    • Certificado cumplimiento de aporte previsional de la obra.
    • Certificado de Análisis de agua (BROMATOLOGIA).
    • Revalúo de ARBA.(Actualizado).
    • Deberá abonar 2 Timbrados. (según normativa).

OBSERVACIONES:

Se deberá ingresar por Mesa de Entrada mediante EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO MUNICIPAL, Previo a la intervención de la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES.

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(*) Campos requeridos y obligatorios para enviar este formulario

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